1572 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 101,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060244586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
34128060244586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 737 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 627 $ Poids 51 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 368 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −13 129 $ | 198 961 $ Poids 19 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 737 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 127 $ Poids 16 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 404 $ Poids 7 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 371 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 395 508 $ Poids 2 % |
| 9 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 035 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 739 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.