1605 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 93,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060245379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
34128060245379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 620 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 232 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 620 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 96 068 $ Poids 20 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 183 001 $ Poids 11 % |
| 6 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 349 470 $ Poids 7 % |
| 7 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 932 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 643 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 421 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.