1621 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 116,6 m² · constr. 1956 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060246465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34128060246465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 594 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 430 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 432 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 57 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 189 494 $ Poids 42 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 205 415 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 352 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 377 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 986 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −63 249 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 882 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 280 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 708 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.