487 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 3 706 $/m² · 55,5 m² · constr. 1977 · terrain 10 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 430 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060266862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
34128060266862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 78 606 $ Poids 30 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 606 $ Poids 25 % |
| 3 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 202 184 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 328 $ Poids 17 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 165 684 $ Poids 12 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 167 654 $ Poids 11 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 090 $ Poids 5 % |
| 8 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 327 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 904 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 331 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 231 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.