1667 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 135,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060269866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
34128060269866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 316 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 469 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 212 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 436 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 222 687 $ Poids 16 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 292 086 $ Poids 12 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 224 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 4 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 204 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 117 749 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 378 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 439 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.