493 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
208 700 $
Chalet · 3 649 $/m² · 57,2 m² · constr. 1976 · terrain 20 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 510,9 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060288173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
34128060288173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 479 $ Poids 30 % |
| 2 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 79 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 203 888 $ Poids 17 % |
| 5 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 020 $ Poids 15 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 316 $ Poids 14 % |
| 7 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 983 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 927 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.