440 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 99 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 251,9 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060292855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
34128060292855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 465 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 563 814 $ Poids 72 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 905 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 532 297 $ Poids 46 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 264 075 $ Poids 15 % |
| 4 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 634 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 8 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 459 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 951 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 126 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 841 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.