497 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
264 400 $
Chalet · 4 018 $/m² · 65,8 m² · constr. 1981 · terrain 11 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 392,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060299035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
34128060299035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 520 $ Poids 30 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 926 $ Poids 29 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 856 $ Poids 16 % |
| 4 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 972 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 410 $ Poids 13 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 220 409 $ Poids 9 % |
| 8 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 498 $ Poids 6 % |
| 9 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.