218 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 64 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 022,5 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060304573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
34128060304573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 275 654 $ Poids 51 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 915 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 417 $ Poids 48 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 364 409 $ Poids 19 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 677 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 111 774 $ Poids 16 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 195 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 390 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 448 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.