Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 300 $
Autre · 1 494 $/m² · 256,5 m² · constr. 1960 · terrain 243 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 685,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060333653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
34128060333653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 436 501 $ Poids 1 % |
| 2 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +84 319 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 274 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 528 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 058 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.