1661 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 69,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,6 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060361070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
34128060361070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 253 $ Poids 37 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 351 729 $ Poids 28 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 698 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 521 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 404 $ Poids 16 % |
| 5 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 939 $ Poids 11 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 225 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.