1663 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 11 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 912,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060361847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
34128060361847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 6 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 559 $ Poids 30 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 6 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 25 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 900 $ Poids 13 % |
| 6 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −500 $ | 127 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −64 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 359 458 $ Poids 9 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 753 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 204 734 $ Poids 5 % |
| 9 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 178 755 $ Poids 3 % |
| 10 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 898 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 313 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 206 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.