1671 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 188,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060370321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
34128060370321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 336 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 908 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 574 558 $ Poids 19 % |
| 2 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 142 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 15 % |
| 3 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 795 $ Poids 4 % |
| 4 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 507 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 254 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 430 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 155 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.