1679 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 124,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060371745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
34128060371745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 6 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 444 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 646 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 834 $ Poids 25 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 94 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 986 $ Poids 23 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 232 711 $ Poids 7 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 94 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 732 $ Poids 7 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 419 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.