1691 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 6 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 154,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060371989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
34128060371989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 453 $ Poids 71 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 698 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 175 452 $ Poids 61 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 779 $ Poids 22 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 114 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 609 $ Poids 22 % |
| 5 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 814 $ Poids 7 % |
| 6 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 186 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 343 341 $ Poids 3 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 326 390 $ Poids 2 % |
| 9 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 913 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 634 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +99 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 987 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.