1685 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 63,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060372176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
34128060372176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 12 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 568 $ Poids 42 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 338 002 $ Poids 31 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 814 $ Poids 23 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 773 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 117 $ Poids 20 % |
| 5 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 979 m · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 379 $ Poids 13 % |
| 7 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 464 054 $ Poids 4 % |
| 8 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 361 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 251 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.