1701 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 131,2 m² · constr. 2002 · terrain 14 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 750,5 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060383194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
34128060383194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 462 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 625 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −22 882 $ | 489 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 229 678 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 414 432 $ Poids 2 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 008 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −55 609 $ | 865 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 501 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.