1705 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 3 516 $/m² · 64,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060383259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
34128060383259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 857 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 345 $ Poids 37 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 215 $ Poids 35 % |
| 3 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 803 m · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 179 049 $ Poids 19 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 262 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 272 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 969 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 176 100 $ Poids 17 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 420 $ Poids 9 % |
| 9 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 215 857 $ Poids 6 % |
| 10 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 352 699 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.