1711 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 84,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060384980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
34128060384980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 929 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 778 $ Poids 43 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 816 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 893 $ Poids 23 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 320 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 627 $ Poids 22 % |
| 5 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 042 $ Poids 21 % |
| 6 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 526 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 370 810 $ Poids 6 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 359 $ Poids 3 % |
| 9 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −71 368 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 957 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 046 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.