511 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 3 754 $/m² · 85,1 m² · constr. 1998 · terrain 8 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 263,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060391881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
34128060391881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 393 $ Poids 51 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 255 $ Poids 26 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 309 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 540 $ Poids 22 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 950 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 370 675 $ Poids 20 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 774 $ Poids 12 % |
| 7 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 229 $ Poids 6 % |
| 8 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 521 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.