2660 Rue RUISSEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 117,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068820736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
34128068820736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 617 $ Poids 42 % |
| 2 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 514 $ Poids 30 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 619 922 $ Poids 19 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 513 427 $ Poids 19 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 533 406 $ Poids 18 % |
| 6 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 091 $ Poids 18 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 628 345 $ Poids 12 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 492 735 $ Poids 12 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 440 741 $ Poids 12 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 468 748 $ Poids 11 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 490 922 $ Poids 9 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 423 620 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.