2601 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068859496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
34128068859496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 991 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 613 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 401 057 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 445 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 984 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 383 051 $ Poids 49 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 445 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 413 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 390 282 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 297 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 526 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 247 063 $ Poids 36 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 968 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.