2619 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068877236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
34128068877236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 419 672 $ Poids 69 % |
| 2 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 403 623 $ Poids 43 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 614 707 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 888 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 298 353 $ Poids 41 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 389 268 $ Poids 40 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 383 051 $ Poids 38 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 124 $ Poids 34 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 424 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 402 903 $ Poids 34 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 446 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 299 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.