2654 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 158,6 m² · constr. 1890 · terrain 3 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068893618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
34128068893618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 102 $ Poids 17 % |
| 2 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 230 983 $ Poids 13 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 439 023 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +83 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 177 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +94 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 004 $ Poids 9 % |
| 7 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 027 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 641 127 $ Poids 8 % |
| 8 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 501 109 $ Poids 6 % |
| 10 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 170 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 507 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 508 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.