2625 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 176,8 m² · constr. 1994 · terrain 88 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 613,1 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068898593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
34128068898593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 477 800 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 476 546 $ Poids 16 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 544 749 $ Poids 13 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 574 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 104 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 696 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +102 455 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 545 588 $ Poids 5 % |
| 7 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 499 441 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −19 646 $ | 247 083 $ Poids 4 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +102 475 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 553 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 434 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 530 428 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 444 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.