1344 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068908340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
34128068908340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 63 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 652 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 688 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 414 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 290 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 441 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 558 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 139 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +22 328 $ | 404 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 470 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 179 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 546 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 625 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 473 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 454 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 840 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 428 355 $ Poids 50 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 145 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −31 576 $ | 378 463 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.