1342 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 87,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068908631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
34128068908631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 35 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 612 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 296 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 413 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 138 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 442 990 $ Poids 93 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 596 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 444 218 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 809 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 399 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 395 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 496 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 668 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 102 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 109 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +29 198 $ | 383 447 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 373 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 274 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 936 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 246 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 1340, Chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-16 · 35 m · Vendu 187 500 $ (2 047 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 227 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 659 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 391 615 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.