118 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 167,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 259 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068909108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
34128068909108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 274 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 477 479 $ Poids 72 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 478 329 $ Poids 36 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 606 677 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 437 068 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 670 757 $ Poids 16 % |
| 6 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 588 761 $ Poids 12 % |
| 7 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 782 083 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 221 794 $ Poids 7 % |
| 9 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 576 182 $ Poids 6 % |
| 10 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 537 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.