311 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068909738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
34128068909738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 15 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 578 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 454 665 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 554 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 389 186 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 89 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 610 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 923 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 230 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 478 184 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 150 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 439 420 $ Poids 46 % |
| 10 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 798 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 458 527 $ Poids 44 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 53 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −22 805 $ | 411 530 $ Poids 42 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.