415 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 82,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068909860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
34128068909860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 67 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 431 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 244 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 403 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 603 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 63 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 598 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 345 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 484 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 528 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 434 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 287 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 266 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 764 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 390 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 883 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 240 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 871 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 448 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 517 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.