306 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 108,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068909934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128068909934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 56 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 612 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 576 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 461 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 67 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 619 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 99 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 922 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 525 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 99 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 425 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 226 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 492 356 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 505 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 520 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 593 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 388 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 211 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 487 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.