110 Rue ARTHUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 110,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068911163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
34128068911163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 847 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 240 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 931 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 479 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 438 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 702 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 689 439 $ Poids 51 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 728 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 424 975 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 951 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 468 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 849 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 463 773 $ Poids 39 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 801 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −22 805 $ | 398 248 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.