114 Rue ARTHUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 105,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068911490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
34128068911490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 485 971 $ Poids 60 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 741 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 672 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 887 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 564 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 261 $ Poids 54 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 765 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +29 198 $ | 415 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 468 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 427 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 996 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 456 407 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 488 334 $ Poids 39 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 840 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −24 559 $ | 389 529 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.