111 Rue ARTHUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 117,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068911857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
34128068911857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 444 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 822 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 543 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 62 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 424 641 $ Poids 54 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 471 716 $ Poids 52 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 335 $ Poids 46 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 416 441 $ Poids 46 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 805 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 439 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 695 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 357 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 441 268 $ Poids 34 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 773 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 398 279 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.