1340 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 91,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068918072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
34128068918072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 22 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 312 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 403 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 553 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 434 661 $ Poids 86 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 103 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 433 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 764 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 391 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 65 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 375 212 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 412 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 486 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 625 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 615 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −22 632 $ | 381 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 891 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 241 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 140 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 732 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 610 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.