414 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068918596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
34128068918596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 76 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 594 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 323 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 489 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 431 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 550 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 376 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 0 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 93 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 702 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 388 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 56 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 985 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 425 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 424 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 491 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 828 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 240 497 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.