1332 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068918712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
34128068918712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 195 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 562 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 563 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 426 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 386 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 85 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 671 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 43 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 414 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 965 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 484 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 359 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 455 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 507 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 487 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 193 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.