417 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 82,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068919502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
34128068919502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 537 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 284 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 421 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 103 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 625 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 464 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 453 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 383 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 504 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 279 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 277 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 697 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 407 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 816 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 250 467 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 805 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 704 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 466 550 $ Poids 53 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 538 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.