310 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068919575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
34128068919575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 509 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 430 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 138 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 676 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 101 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 569 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 273 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 459 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 93 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 418 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 472 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 439 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 490 956 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 989 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 620 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 684 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 444 573 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 355 716 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.