115 Rue ARTHUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068921203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
34128068921203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 863 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 89 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 449 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 72 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 429 123 $ Poids 45 % |
| 5 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 835 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 444 143 $ Poids 41 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 410 $ Poids 41 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 452 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 428 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 075 $ Poids 35 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 361 271 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 398 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 891 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.