2560 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068921845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34128068921845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 124 $ Poids 50 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 367 $ Poids 38 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 470 431 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 912 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 981 $ Poids 10 % |
| 5 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 537 857 $ Poids 3 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 426 497 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 216 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.