1328 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 129,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068928406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
34128068928406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 218 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 630 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 657 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 122 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 499 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 581 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 217 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 759 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +22 181 $ | 406 834 $ Poids 49 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 486 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 127 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +64 693 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 641 196 $ Poids 40 % |
| 11 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 307 $ Poids 37 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 498 725 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.