422 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 146,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068928629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
34128068928629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 527 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 552 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 493 697 $ Poids 59 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 221 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 705 574 $ Poids 54 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 582 313 $ Poids 52 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 627 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 502 624 $ Poids 51 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 82 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 552 205 $ Poids 33 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 763 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 442 907 $ Poids 31 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 047 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 453 754 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 181 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 389 $ Poids 19 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 277 m · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 559 564 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 506 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.