314 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 123,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068929348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
34128068929348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 175 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 608 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 429 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 462 112 $ Poids 60 % |
| 4 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 70 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 484 537 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 705 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +18 769 $ | 394 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 638 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 466 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 619 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 372 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 459 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 858 $ Poids 46 % |
| 10 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 179 $ Poids 45 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 169 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 483 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 568 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 552 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.