1322 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 7 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068938269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
34128068938269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 244 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 626 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 352 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 454 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 454 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 423 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 401 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 398 676 $ Poids 83 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 168 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 390 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 536 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 410 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 177 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 456 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 527 $ Poids 62 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 666 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 206 $ Poids 56 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 330 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 417 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 105 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.