425 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 118,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068939026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
34128068939026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 243 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 590 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 376 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 448 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 602 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 774 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 384 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 573 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 458 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 509 904 $ Poids 48 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 175 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 434 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 99 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 471 914 $ Poids 44 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 211 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −28 067 $ | 406 591 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.