431 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 87,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068939979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
34128068939979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 227 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 468 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 346 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 475 $ Poids 92 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 442 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 422 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 257 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 468 618 $ Poids 91 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 495 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 437 386 $ Poids 88 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 294 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 140 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 559 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 258 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 581 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 521 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 270 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 389 128 $ Poids 61 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 802 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 483 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 380 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +14 721 $ | 288 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 924 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 557 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.