101 Rue HIRONDELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 148,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068950091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
34128068950091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 433 206 $ Poids 41 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 493 779 $ Poids 34 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 398 435 $ Poids 13 % |
| 5 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 393 915 $ Poids 11 % |
| 6 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 524 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 461 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 416 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 828 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.