442 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068959345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
34128068959345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 21 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 475 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 585 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 225 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 445 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 231 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 468 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 598 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 470 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 350 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 859 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −30 648 $ | 368 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 999 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 381 643 $ Poids 45 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 383 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 431 669 $ Poids 45 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 138 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 468 743 $ Poids 44 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 898 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −32 887 $ | 391 275 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.