1306 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 134,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068959917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34128068959917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 63 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 531 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 289 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 215 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 796 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 288 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 458 053 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 357 278 $ Poids 35 % |
| 9 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 973 $ Poids 29 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 841 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 414 306 $ Poids 29 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 63 m · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 464 730 $ Poids 27 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 846 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 786 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.